律师您好。我现在网上的买卖合同已签,首付款已给,由于我是外地人,妻子名下有贷款中介说要做包装做成首套,而且当时是想多贷点款所以做高了房价。但是中介说银行贷款上面有些问题不保险能不能贷出来而且因为评估不到那么高做高房价是不可能了,但是合同补充条款里说如果我方贷款申请未经贷款银行审批,卖方无条件退还乙方已支付的全部房价款买卖方互不追究责任。想咨询如果解除合同有可能吗?我需要承担违约吗?毕竟是由于我自身有房贷的原因导致贷款不成功,而且现在还没有送去银行审批,只是中介告诉我包装有难度容易出问题怕办不了贷款。而且对方是韩国人诉讼的话有难度吗?里面涉不涉及到虚假信息啊什么的?还有有没有对我以后再买房子构成影响?解除合同后我之前给的首付和定金是否都能收回? 谢谢
房产纠纷
2014-08-23 11:15:47
共有3位律师解答
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建议直接送到银行审批，如果银行审批不通过，那么属于双方约定解除合同的条件实现，即使解除合同也不需要承担违约责任，根据合同约定，房款和定金都能退回。
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可以起诉处理。。建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
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可以。。。
。。。。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
