小产权房被拆除有补偿吗

　　一、小产权房被拆除有补偿吗

　　小产权房被拆除时是否有补偿，主要取决于其性质及具体情况。

　　1.若小产权房已经履行了审批手续，但因集体经济组织擅自扩大销售对象而导致非本集体经济组织成员购买，这类房屋虽然买卖合同可能无效，但拆迁安置赔偿的利益仍应由集体经济组织及其成员享有。

　　2.若小产权房属于违法建筑，如未取得国家颁发的土地使用证和预售许可证，或者购房合同未得到国土房管局的备案，那么根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆除这类违章建筑将不予赔偿。

　　这种情况下，小产权房不受法律保护，因此拆除时难以获得赔偿。

　　3.但值得注意的是，即使小产权房属于违法建筑，也并非完全无法获得赔偿。具体能否获得赔偿以及赔偿方式，还需根据实际情况进行判定。

　　二、拆除后赔偿的可能性

　　1.对于小产权房拆除后的赔偿问题，虽然小产权房没有合法的不动产登记证书，但在涉及拆迁时，各地的做法并不一致。因此，建议与拆迁人积极协调处理。

　　2.如果小产权房涉及赔偿，即使社区给予了门牌并允许户口迁入，证明了对房屋的合法使用，拆迁方仍有权要求安置赔偿。

　　3.具体赔偿是否包括重新安置一套房子，取决于所购买的小产权房项目的土地性质等因素。

　　4.无论如何，合法的房屋居住权人仍然是拆迁安置的对象，有权要求安置居住房，并可以主张搬迁补助、装修赔偿等。

　　5.具体的赔偿标准应参照当地的拆迁赔偿规定，并以所签署的拆迁安置协议为准。

　　三、如何主张赔偿权利

　　对于小产权房被拆除后的赔偿问题，主张赔偿权利的关键在于明确自己的权益和与拆迁方的沟通协调。

　　1.要了解自己的小产权房性质及是否属于合法建筑。如果认为自己的房屋属于合法建筑或有权要求赔偿，可以与拆迁方进行积极沟通，提出自己的赔偿要求。

　　2.要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、社区证明等，以证明自己对房屋的合法使用和权益。

　　3.如果与拆迁方无法达成一致，可以寻求法律援助或向相关部门投诉。在主张赔偿权利时，要注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。

　　总之，对于小产权房被拆除后的赔偿问题，要根据具体情况进行判定。虽然小产权房不受法律保护，但在涉及拆迁时，仍有可能获得一定的赔偿。

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