房产证未签署的合同会对合同效力有哪些影响

　　一、房产证未签署的合同会对合同效力有哪些影响

　　房产证未签署的合同会对合同效力没有影响，没有房产证签的合同有效。

　　根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、房屋买卖合同如何有效地解除

　　解除房屋买卖合同的方式如下：

　　1.买卖双方协商解除合同；

　　2.在约定的解除合同条件成就或者符合法定解除条件时，解除权人通过送达解除通知，或者向人民法院起诉的方式解除合同。

　　根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

　　三、房屋买卖合同的主要条款有哪些

　　房屋买卖合同的主要主要条款如下：

　　1.合同双方当事人，包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等；

　　2.标的，是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；

　　3.房屋的价格及付款时间约定；

　　4.交房期限；

　　5.权利担保；

　　6.违约责任；

　　7.合同双方认为应当约定的其他事项。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第五百六十七条的规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

　　第五百八十八条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。