业主委员会的程序包括哪些步骤

　　一、业主委员会的程序包括哪些步骤

　　业主委员会的程序包括的步骤是由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。

　　找法网提醒您，根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

　　二、业主委员会的职业有什么

　　1.向业主大会报告工作;

　　2.执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

　　3.贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

　　4.接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

　　6.业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

　　三、关于业主委员会如何选举的法律解读

　　关于业主委员会如何选举的法律解读如下：

　　1.业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举要成立筹备组，在房产管理局、小区办公室和小区所在地的街道办事处的指导、监督　下筹办业主委员会的选举工作。

　　2.业主委员会的选举实行住宅房屋每１单元１票，非住宅房屋每3000平方米１票，不足3000平方米的每１产权证１票；使用人代表每人拥有１票。

　　3.每一投票人在一次选举中只有一次投票权。