如何处置没有房产证的土地证房屋

　　一、如何处置没有房产证的土地证房屋

　　如下处置没有房产证的土地证房屋：无证产权房应当及时确权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。下列房地产，不得转让：

　　1.以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；

　　2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　3.依法收回土地使用权的；

　　4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　5.权属有争议的；

　　6.未依法登记领取权属证书的；

　　7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、一般拆迁房办理房产证需要多长时间完成

　　一般拆迁房办理房产证需要90日内时间完成，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。

　　找法网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、房产证已抵押登记还可以抵押贷款吗

　　房产证已经办理抵押登记是可以再抵押的，有贷款的房子再贷款基本要求：

　　1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

　　2.具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好

　　3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

　　4.具有合法正当的融资用途。