房屋租赁合同纠纷中是否可提前履行

　　一、房屋租赁合同纠纷中是否可提前履行

　　因房屋租赁合同产生纠纷向法院起诉的，房屋租赁合同纠纷并不是先予执行的事项，所以不能申请先予执行。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条

　　人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：

　　(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;

　　(二)追索劳动报酬的;

　　(三)因情况紧急需要先予执行的。

　　二、房屋租赁合同提前解约需要做些什么

　　1.提前解约和租赁期结束解约一样，租赁双方办理交房手续，需要房东和租客一起检查出租屋里的物品是否损坏，房屋水电等费用是否结清，在没有损坏东西、结清水电的情况下房东需退还房屋押金。

　　2.租赁双方签订《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在《解除租赁合同确认书》中明确。

　　3.失约方承担违约责任后，租客退还钥匙，搬离。 提前解约分为合同约定的情况和违约两种。 房东和租客在符合合同约定或法律规定的条件下，提前解除租赁合同的，一般不产生违约责任，解约时正常办理退租手续交接房屋。

　　三、房屋租赁合同是否必须以书面形式签署

　　找法网提醒您，房屋租赁合同不一定必须采取书面形式。房屋租赁合同可以采用书面形式，也可以不采用书面形式（如口头承诺）。但房屋租赁期限超过了六个月，为了更好地保障租赁双方的权益，还是应当要采取书面形式。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零七条

　　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。