房屋租赁合同怎样解除合同协议

　　一、房屋租赁合同怎样解除合同协议

　　房屋租赁合同解除合同协议的方式是：可以由出租人和承租人协商一致解除，约定解除或者法定解除。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条第一款第一至四项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　二、房屋租赁合同有效的条件是什么

　　1.该房屋租赁合同是经过双方当事人平等真实的意思表示达成一致后所签订的；

　　2.该房屋租赁合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；

　　3.该房屋租赁合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗。

　　根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、租赁合同备案多久可以办下来

　　租赁合同备案可以办下来的时间一般是三个工作日，在租赁合同签订完毕之后，双方需持相关材料到房产中心办理备案登记手续。找法网提醒您，申请办理完之后，工作人员会在三个工作日内审核完毕。最后审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。