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买二手房合同价格做低有什么影响没

2023-11-07 18:05
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导读:
买二手房合同价格做低的影响违反国家税法的强制性规定,损害国家利益等。买卖二手房合同的内容包括双方当事人的基本信息;房屋面积、价格和数量、建筑时间等。

  一、买二手房合同价格做低有什么影响没

  1.房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价,客观上违反了税法强制性规定,逃避了国家税收,导致国家税款流失,损害了国家利益;

  2.对方以房价虚假为由不履行合同的情况下,由于买卖双方对作低房价均有过错,愿意履约一方也应承担一定责任,客观上不能从作低房价行为中获利的一方当事人作低房价的意愿。

  根据《城市房地产管理法》第七条,国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。

  二、买卖二手房合同怎么写

  找法网提醒您,买卖二手房合同的合同需要写明下面内容:

  1.双方当事人姓名和地址和房屋产权人;

  2.房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限;

  3.购房合同关于违约条款的内容;

  4.购房中附带的条件内容。

二手房合同价格做低

  三、二手房合同买卖纠纷怎么处理

  1.协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。 当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。

  2.诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。找法网提醒您,一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

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