一般有以下6种还贷方式:
1.等额本息还款:
这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2.等额本金还款:
所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
3.一次还本付息:
此前,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。
但是,随着还款方式变革,一年的期限有望最高延长至5年。
该方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放。
4.等额递增和等额递减:
这两种还款方式,没有本质上的差异,它是等额本息还款方式的另一种变体。
它把还款年限进行了细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息。
5.按期付息还本:
贷款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。
即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
6.本金归还计划:
贷款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。
找法网提醒您,按揭贷款必须提交的材料如下:
1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2.购房协议书正本;
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5.开发商的收款帐号1份。
1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2.交齐首期购房款;
3.有稳定合法收入,有还款付息能力;
4.申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
5.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6.所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
7.所购房屋不在拆迁公告范围内;
8.贷款银行要求的其他条件。