按揭房产抵押贷款怎么办理

　　一、按揭房产抵押贷款怎么办理

　　1.选择贷款机构：

　　首先要选择合适的贷款机构，可以根据自己的需求来选择。

　　2.填写抵押贷款申请并提交相关材料：

　　贷款机构选好后，准备相关材料提交给贷款机构进行贷款申请。

　　3.初步审核：

　　银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。

　　二、按揭房产抵押贷款需要多久放款

　　按揭房产抵押贷款一般需要20-45天放款。房产贷款申请人递交的是全款房，申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；房产贷款申请人抵押的是按揭房，办理房产抵押的环节会相对变多，因此贷款申请人需要更长的时间才能拿到贷款，大概需要45天左右的时间。

　　三、按揭房产抵押贷款的注意事项都有哪些

　　找法网提醒您，按揭房产抵押贷款注意事项有：

　　1.抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；

　　2.某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；

　　3.需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；

　　4.增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；

　　5.其他法律审查的问题。