解读商铺转让的法律含义和定义

　　一、解读商铺转让的法律含义和定义

　　商铺转让的法律含义和定义，是承租人将所租赁使用的出租人商铺，包括商铺之内的设施与物品，有偿移转给受让人，受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

　　二、商铺转让合同应该如何写呢

　　商铺转让合同应该按以下内容书写：

　　1.转让方和受让方的名称、住所等基本信息；

　　2.转让的店铺的具体位置、面积、现状；

　　3.转让店铺的对价；

　　4.对价的支付时间、支付方式；

　　5.交付、过户店铺的时间；

　　6.违约责任条款；

　　7.争议的解决方法；

　　8.双方认为有必要约定的其他条款；

　　9.签字及签订日期。

　　三、商铺转让需要注意什么

　　找法网提醒您，商铺转让需要注意：

　　1.店铺产权是否明确；

　　2.是否存在多个共有人；

　　3.买卖双方身份证明是否真实有效；

　　4.店铺房屋质量是否合格；

　　5.房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；

　　6.双方是否存在暗箱操作；

　　7.学会使用补充协议等。