理解租商铺交纳押金的内涵及意义

　　一、理解租商铺交纳押金的内涵及意义

　　租商铺交纳押金的内涵是为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。

　　租商铺交纳押金的意义是如下：

　　1.保障房东的利益：门面押金是为了保障房东的利益而设立的，当租户违约或者损坏房屋设施时，房东可以从门面押金中扣除相应的费用。

　　2.促进租户遵守租赁合同：门面押金的存在可以促使租户认真履行租赁合同，以免损失押金。

　　3.维护公共秩序：门面押金还可以起到维护公共秩序的作用。

　　二、押金与定金的区别主要表现有什么

　　1.定金担保的是债权，不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范畴;

　　2.定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式;

　　3.设定人的范围不同：定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。

　　4.约定限额法律规定不同：定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定，其数额可以高于或者低于主合同的标的额;

　　5.制裁后果不同：定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

　　三、交租房押金条款怎么写

　　租房合同押金条款可以开头写明双方当事人基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额，结尾写明该押金违约条款适用某年某月某日签订的租房合同。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。