如何合法转让商铺所有权

　　一、如何合法转让商铺所有权

　　合法转让商铺所有权如下：

　　1.确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3.双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　二、转让商铺协议书怎么写

　　转让商铺协议书的书写是转让人、受让人的姓名、住所等基本情况。转移商店的具体位置、面积和现状。对转店的考虑。支付对价的时间和方法。商店交货和转移的时间；违约责任。争议解决；双方都认为有必要。签字和签字日期。商铺属于不动产，该不动产的产权转让自登记之日起具有法律效力。因此正式签订合同或转让方交付商铺，并不意味着受让方取得商铺的产权。转让登记完成，受让方领取产权证后，才能正式取得该商铺的产权。

　　三、转让商铺协议书纠纷如何处理

　　转让商铺协议书纠纷的处理有以下几种方式：

　　1.协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2.调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　3.仲裁。找法网提醒，如果合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议的才可以向仲裁机构申请仲裁。

　　4.诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。