涉外不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖。
下列案件,由规定的人民法院专属管辖:
1.因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
3.因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
找法网提醒您,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
无权占有不动产或者动产的,权利人可请求返还原物。
妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除影响。
造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重做、更换后者恢复原状。
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
不动产证与房产证如下区分:
1.性质不同:
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一;
2.防辐射标签不同:
房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签;
3.内容不同:
房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
4.发证机关不同。
(1)房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;
(2)不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。