谁来承担下水道反水的法律责任

　　一、谁来承担下水道反水的法律责任

　　承担下水道反水的法律责任的主体一般是业主，该下水道属于公共部位的除外。法律规定，业主自家马桶或水池排水管反水的，需要业主自己维修。小区公共下水道反水的，需要物业负责维修。

　　找法网提醒您，根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

　　二、物业管理纠纷的解决方式有

　　物业管理纠纷的解决方式如下：

　　1.物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；

　　2.协商不成的可以请基层组织进行调解；

　　3.协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；

　　4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　三、物业管理需要什么证件

　　物业公司作为居民的服务部门，关系人们的居住安全。要想获得国家认可，取得合法地位，就必须将各类证件都申报齐全，涉及的部门不止包括工商局。虽然国家大力支持全民创业，要求各机关部门简政放权让注册公司更简单。综合来看，注册一个物业公司应当办理的证件主要包括营业执照、开户许可证、物业管理资质证书，其中最为麻烦的是物业资质证书。