物业公司可不可以收取装修管理费

　　一、物业公司可不可以收取装修管理费

　　物业公司是有权依法收取装修管理费的。

　　1.装修管理费并非等同于常规的物业管理费，它特指在装修期间，物业公司为了管理和监督装修活动所收取的费用。

　　2.当业主或装饰装修企业需要进行装修时，应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议，明确双方的权利和义务。

　　3.法律依据为《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条，明确规定装修人在装修工程开工前应当向物业管理企业申报登记。若为非业主的住宅使用人进行装修，则需取得业主的书面同意。

　　二、物业不作为如何应对

　　面对物业的不作为，业主可以采取以下措施来应对：

　　1.对于尚在保修期内的房屋，出现的问题应由开发商负责维修解决。在此过程中，物业应协助业主与开发商进行沟通，确保问题得到妥善解决。

　　2.当超出房屋保修期后，小区公共设施的维护责任转由物业服务企业承担。物业服务企业应定期在小区显著位置公告共有部分收益的收支账目。

　　3.若物业服务公司不履行其责任，小区业主有权联合起来，通过业主委员会行使自己的权利。

　　4.除了成立业主委员会外，业主还可以将物业的不作为行为举报给相关主管部门，如市房管局等。

　　这些主管部门会负责处理物业服务企业的资质管理、信用档案建立以及重大物业管理矛盾纠纷等事务。

　　三、如何监管物业不作为

　　监管物业的不作为需要多方面的努力：

　　1.业主自身的监管是首要的。

　　(1)业主应积极参与小区事务，了解物业服务的内容和标准，对物业服务企业的工作进行监督和评价。

　　(2)业主应了解相关法律法规和政策，维护自己的合法权益。

　　2.业主委员会在监管物业不作为方面发挥着重要作用。

　　(1)业主委员会应定期召开会议，听取业主的意见和建议，对物业服务企业的工作进行监督和指导。

　　(2)业主委员会还可以制定小区管理规约，规范物业服务企业的行为。

　　3.相关主管部门也应对物业服务企业进行监管。

　　(1)主管部门应加强对物业服务企业的资质管理和信用档案建立，对物业服务企业的服务质量进行定期检查和评估。

　　(2)主管部门还应及时处理业主的投诉和举报，维护业主的合法权益。

　　综上所述，监管物业不作为需要业主、业主委员会和相关主管部门的共同努力。只有通过有效的监管和协作，才能确保物业服务企业履行职责，为小区业主提供优质的物业服务。

　　你是否遇到过物业不作为的情况？对于物业公司收取装修管理费有何看法？欢迎在找法网留言分享你的经验和看法，让我们共同探讨如何构建和谐的居住环境。