不动产抵押未登记纠纷怎么办

　　一、不动产抵押未登记纠纷怎么办

　　不动产抵押未登记纠纷可以通过协商，仲裁或者诉讼的方式处理，以不动产抵押没有办理抵押登记的，则抵押权没有设立，因为抵押权应当在办理抵押登记的时候设立。

　　《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　二、动产和不动产抵押登记的区别

　　1.动产是指能够移动而不损害其经济用途和价值的物体；

　　2.不动产是指固定或移动会影响其经济用途的物品。

　　找法网提醒您，由于物体的属性不同，抵押生效要求也不同。房地产登记，由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、登记机构和登记办法。

　　《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

　　三、不动产税怎么征收

　　不动产税的征收如下：

　　1. 对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80以上部分，每年征收1％－3％的房产税；

　　2.家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房产税；

　　3.家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。

　　不动产税是财产课税的一种。以不动产为课税对象的税收，是财产课税的较早形式。早期的不动产税以土地、牲畜为主要课税对象，现代不动产税的对象主要是土地、房屋及机动车辆等固定财产。其纳税人包括不动产所有者和不动产使用者；课征方法有从量计征和从价计征；税率多用比例税率和定额税率。西方一些经济发达国家将不动产税分为两种，一种是对土地、房屋和其他固定财产合并征收的不动产税；一种是对机动车辆、飞机、船舶等征收的不动产税。