房产过户被告上法庭如何应对

　　一、房产过户被告上法庭如何应对

　　房产过户被起诉，暂时不能过户。

　　起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　二、房产过户所需交纳的税费有哪些

　　找法网提醒，房产转让过户需要缴纳的税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

　　《中华人民共和国个人所得税法》第三条

　　个人所得税的税率：

　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　三、房子过户都需要什么证件

　　1.申请人身份证明。

　　2.地产权利证书。

　　3.已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。

　　4.非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　5.划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　6.有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　7.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、还调解书和协助执行通知书。

　　8.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

　　9.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

　　10.房地产共有人同意转移的意见书。

　　11.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

　　12.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

　　13.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

　　14.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。