按揭房子的产权过户时间需要多久办完

　　一、按揭房子的产权过户时间需要多久办完

　　按揭房子的产权过户时间需要30日办完。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

　　二、按揭房子的产权过户费用如何计算

　　找法网提醒您，按揭房子的房屋过户费用的计算是：

　　1.按揭贷款房子过户收费：按揭贷款房子过户收费是比较复杂的，按揭贷款房子过户收费包括：过户费、契税、登记费、银行手续费、抵押贷款服务费等。具体的收费标准由政府规定，在过户的过程中，政府部门会参与认证和监管，确保贷款过户的安全性和合法性。

　　2.过户费：过户费是按揭贷款房子过户收费的主要部分，过户费是由买卖双方协商确定的，一般按照房屋面积以及是否是购买来计算，一般在1%到2%之间。

　　3.契税：契税是按揭贷款房子过户收费的另一个主要部分，根据不同的地区，契税的收费标准也不一样，契税是按照房屋面积计算的，一般在3%到5%之间。

　　4.登记费：登记费是按揭贷款房子过户收费的另一个主要部分，登记费是由政府规定的，一般在0.1%到0.3%之间。

　　5.银行手续费和抵押贷款服务费：银行手续费和抵押贷款服务费也是按揭贷款房子过户收费的主要部分，银行手续费是由银行收取的，一般在0.5%到1%之间；抵押贷款服务费是由抵押贷款机构收取的，一般在0.5%到2%之间。

　　三、按揭房子的房产过户注意事项

　　1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。