过户费用怎么算房子

　　一、过户费用怎么算房子

　　房子过户费用算法如下：

　　1.公证费，按房价2%缴纳；

　　2.评估费，按房价0.5%缴纳；

　　3.契税，按房价3%缴纳；

　　4.土地增值税，按房价1%缴纳；

　　5.所得税，按房价1%缴纳；

　　6.房屋产权登记费，几十元。

　　二、不得过户的房地产有哪些

　　不得过户的房地产有如下：

　　1.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　2.依法收回土地使用权的；

　　3.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　4.权属有争议的；

　　5.未依法登记领取权属证书的；

　　6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　三、房产过户纠纷如何处理

　　房产过户纠纷处理的方式如下：

　　1.一般情况下，应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。

　　2.协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定， 下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

　　（三）依法收回土地使用权的。

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

　　（五）权属有争议的。

　　（六）未依法登记领取权属证书的。

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。