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我想把房子给我外甥,怎么过户,需要多少费用

房产纠纷
2022-11-18 18:01:57
共有6位律师解答
  • 直接到房产局过户就可以了 积极争取呀
  • 你好,具体去咨询房管局
  • 房产赠予子女过户需要的手续费包括:5%的房产营业税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人,以及个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税)、3%的契税、0.05%的印花税、个人所得税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税)等。
    法律依据:
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    《房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条
    房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
  • 你好我们事务所可以帮忙代写赠与合同。
  • 房子给外甥,过户,需要多少费用?需要到当地的房产部门咨询。
  • 建议采用买卖过户,即直接转让房产
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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