爸爸的农村房子过户给儿子需要什么手续

　　一、爸爸的农村房子过户给儿子需要什么手续

　　1.父亲持房主的身份证等材料到房管中心进行登记；

　　2.准备好过户资料到交易中心办理转绘；

　　3.到房管局办理免征契税申请；

　　4.办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5.取新的房产证。

　　《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　二、爸爸的农村房子过户给儿子需要的证件

　　1.房屋所有权证书；

　　2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

　　3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；

　　4.房地产评估报告；

　　5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；

　　6.房屋买卖合同；

　　7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；

　　8.买房的身份证。

　　三、爸爸的农村房子过户给儿子需要多久

　　爸爸的农村房子过户给儿子需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

　　找法网提醒您，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。