房子过户给儿子怎么办理合适
2022-11-17 10:50
找法网官方整理
导读：
房子过户给儿子可以采用赠与的方式合适。父母可以先到公证处办理房产赠与给儿子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。
一、房子过户给儿子怎么办理合适
房子过户给儿子可以采用赠与的方式合适。以赠与的方式过户，需要父母亲双方携带身份证、结婚证、房产证、户口本及亲子关系证明，子女携带婚姻证明、户口本、个人身份证等资料，一同前往当地的公证处进行公证，再到房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。
二、房子过户给子女要交多少钱
房产过户给子女需要的费用如下：
1.公证费：按房价2%缴纳；
2.评估费：按房价0.5%缴纳；
3.契税：按房价3%缴纳；
4.土地增值税：按房价1%缴纳；
5.所得税：按房价1%缴纳；
6.房屋产权登记费：100元。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、房子过户给儿子儿媳算夫妻共同财产吗
找法网提醒您，房子过户给儿子儿媳算夫妻共同财产，房子通过买卖过户给儿子属于赠与。赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。这种情况最好做公证。找法网提醒您，把房产过户给孩子之后，如果并没有特殊的规定，一般儿媳妇也是属于有份的，因为这个按照夫妻共同财产进行处理，如果只给夫妻一方则需要做好公证。
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