拍卖房屋的税费由谁承担

　　一、拍卖房屋的税费由谁承担

　　拍卖房屋的税费由买方承担。

　　税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。找法网提醒您，在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。

　　二、拍卖房过户流程

　　拍卖房办理过户的流程如下：

　　1.首先，法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；

　　2.拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；

　　3.当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。

　　法律依据：

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、买拍卖房要确认哪些事项

　　购买拍卖房需要注意确认一下事项：

　　1.房屋手续应当齐全；

　　2.房屋产权应当明晰明确；

　　3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足；

　　4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。

　　法律依据：

　　《民事诉讼法》第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。