司法拍卖房产税费缴纳规定

　　一、司法拍卖房产税费缴纳规定

　　在司法拍卖房产过程中，税费缴纳是一个重要的环节。根据相关规定，买房人和卖房人都需要缴纳一定的税费。

　　1.对于买房人来说，需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费等。

　　(1)契税根据房屋的面积和购房人的情况而定，一般为房款的1.5%至3%不等。

　　(2)印花税为房款的0.05%，交易费为每平方米3元，测绘费为每平方米1.36元，权属登记费及取证费一般在200元以内。

　　2.对于卖房人来说，需要缴纳的税费包括印花税、交易费和个人所得税等。

　　(1)印花税和交易费的计算方式与买房人相同。

　　(2)个人所得税根据房产交易盈利部分或房款的百分比来计算，一般为盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　二、买房人税费缴纳要点

　　在拍卖房产过程中，买房人需要注意以下几点税费缴纳要点：

　　1.契税是买房人需要缴纳的主要税费之一。契税的计算与房屋的面积和购房人的情况有关，购房人需要了解自己是否属于首套房、房屋面积是否超过90平米等因素，以确定契税的具体比例。

　　2.买房人还需要缴纳印花税、交易费和测绘费等。这些费用虽然金额不大，但也需要购房人提前了解和准备。

　　3.买房人在办理产权登记时需要提交相关税费缴纳证明。购房人需要妥善保管好相关税费缴纳凭证，以便在办理产权登记时能够顺利提交。

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