老人的房产怎样给子女最合算

　　一、老人的房产怎样给子女最合算

　　老人的房产继承给子女最合算，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为中国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。其次比较划算的是赠与，直系血亲直接赠与房产可以免征契税等税费。

　　二、房产过户需要多久

　　房产过户一般需要15-30个工作日能办下来。办理房产证需携带的材料主要有：

　　1.登记申请书。

　　2.不动产的测绘图。找法网提醒，对于房屋测绘图，购房者有三种办法获取，首先从开发商处拿到测绘图，其次到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，最后，向房产登记部门申请对房屋面积进行重新测绘，获取测绘图。

　　3.契税、公共维修基金等费用的缴纳凭证。

　　4.购房者身份证明(复印件核对原件)。

　　对于属于共有的，还需要提交共有协议。

　　三、父母过户给子女的房子可以要回来吗

　　父母过户给子女的房子可以要回来，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。