开发商未按合同交房怎么办

　　一、开发商未按合同交房怎么办

　　开发商未按合同交房需要先弄清逾期原因。与开发商协商解决。业主联合。申请退房。向法院起诉。

　　法律依据：根据《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

　　二、房屋交房需要哪些手续

　　开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。

　　三、交房验房要带什么资料

　　找法网提醒您，收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳。具体如下：

　　1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证;

　　2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书;

　　3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表;

　　4.区级以上质检站核发的房屋质量合格证明;

　　5.开发商提供的房屋的住宅质量保证书;

　　6.开发商提供的住宅使用说明书;

　　7.房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表;

　　8.卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证;

　　9.公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;

　　10.民防部门出具的民防工程竣工验收证书;

　　11.质量技术监督部门出具的电梯（扶梯）验收结果通知单;

　　12.环保部门出具的建设工程环保验收合格证;

　　13.燃气主管部门出具的燃气工程验收证书;

　　14.城建档案部门出具的工程验收档案认可书;

　　15.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件）