房贷未还清离婚要怎么分割财产

　　一、房贷未还清离婚要怎么分割财产

　　房贷未还清离婚要如下分割财产：

　　第一，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，可以协议解决，协议不成的由人民法院判决。

　　第二，婚前购买登记在一方名下的，婚后由双方共同还款的，由产权方所有，产权人应当对另一方进行适当的补偿。

　　找法网提醒您，根据《最高人民法院关于适<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款的规定的原则，由不动产登记方对另一方进行补偿。

　　二、离婚房产过户要钱吗

　　离婚房产过户要钱。找法网提醒您，具体收费如下：

　　1.契税免收；

　　2.印花税按产价万分之五

　　3.登记费80.00元；

　　4.交易手续费；

　　5.工本费。

　　三、离婚房产证过户时需要什么手续

　　离婚房产证过户时需要以下手续：

　　1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

　　2.到交易中心办理转绘;

　　3.到房管局办理免征契税申请;

　　4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

　　5.取证。