谁首付离婚后房子就归谁吗

　　一、谁首付离婚后房子就归谁吗

　　对于“谁首付离婚后房子就归谁”的问题，实际上并非如此简单。在实际操作中，需要考虑多个因素。

　　1.如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款，同时在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，那么在离婚时，这个不动产的处理首先需要通过双方协议来决定。

　　2.如果双方无法达成协议，人民法院会依据相关法律条款进行判决。判决结果通常是该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款成为该方的个人债务。

　　3.对于双方婚后共同还贷的部分以及相应的财产增值部分，离婚时应按照民法典的原则，由产权登记一方对另一方进行适当的补偿。

　　二、共同还贷房产处理

　　1.在处理共同还贷的房产时，首先要明确的是，如果房产是婚前以一方个人名义购买，但婚后双方共同使用，那么这套房子被视为个人财产，而非共同财产。

　　2.在离婚时，对于这部分房产的处理，同样需要遵循上述的原则和流程。即首先通过双方协议处理，如果协议不成，再由人民法院根据具体情况进行判决。

　　三、民法典相关条款解读

　　根据《民法典》第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定：

　　1.离婚时夫妻的共同财产和共同债务的处理，首先应当通过双方协议来解决。

　　2.如果协议不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　3.对于夫妻共同债务，应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿或者财产归各自所有，双方应先尝试协议清偿；如果协议不成，再由人民法院进行判决。

　　这些法律条款为离婚时财产和债务的处理提供了明确的法律依据。

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