婚后父母出钱买房离婚怎么办

　　一、婚后父母出钱买房离婚怎么办

　　当夫妻离婚后面临婚后父母出资购买的房产分割问题时，需要依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款的规定来处理。

　　当事人对出资的性质是否有约定成为关键。

　　1.如果双方有明确的约定，并且该约定是有效的，那么房产的分割将依照这个约定来执行。

　　2.如果约定该出资是借款并签订了借款协议，那么这笔出资将按照借款的性质来处理。

　　3.如果没有对出资性质进行约定，但父母在赠与合同中明确表示出资只赠与子女一方，那么这笔出资属于子女一方的个人财产，对应的房产份额也属于子女一方所有。

　　这种情况下，子女夫妻双方对房产实际是按份共有的关系，离婚时应当按照各自的份额进行分割。

　　4.如果当事人对出资的性质没有约定，父母也没有明确表示赠与一方，那么婚后父母为子女购房的出资将视为对夫妻双方的赠与。

　　二、婚前存款买房性质

　　当一方使用婚前个人存款购买房产时，这实际上只是婚前财产形式的一种变化。

　　1.根据民法典及相关的司法解释，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。

　　因此，使用婚前个人存款购买的房产应属于购买方的个人财产。

　　2.由于是在婚后购买房产，拥有婚前财产的一方需要提供相关证据来证明购房资金全部来源于婚前个人存款，如个人原始存单、购房合同、购房发票、房屋产权证等。

　　3.如果没有确凿的证据证明购房资金全部来源于婚前个人存款，那么难以确定该房产是否属于婚前个人财产。

　　三、婚前购房是否共财

　　一方在婚前自己购买的房产属于个人财产。

　　1.婚前取得的财产归个人所有，而婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。

　　2.对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能简单地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。

　　3.如果买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，那么婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。

　　4.只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。所以，婚前购房不属于夫妻共同财产。

　　总的来说，对于婚后父母出资买房离婚怎么办、婚前存款买房性质以及婚前购房是否共财等问题，需要根据具体的法律规定和实际情况进行判断和处理。

　　在处理这些问题时，建议咨询找法网专业律师以获取更加详细和准确的法律意见。