安置的宅基地转让协议有效吗

　　一、安置的宅基地转让协议有效吗

　　宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：

　　（一）法律、法规、部门规章和政策;

　　（二）卖房人的现有居住条件;

　　（三）该房产项下的土地使用权性质;

　　（四）房产交付的实际情况;

　　（五）不是同一个集体经济组织的成员。

　　二、农民进城宅基地怎么办

　　（一）农民进城已经落户。

　　《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

　　（二）农民进城未落户。

　　对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

　　三、在自家宅基地上建房是违建吗

　　农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。

　　以上就是找法网小编为大家带来的安置的宅基地转让协议有效吗相关内容。宅基地的转让是有很多的限制的，一不小心就会出现违法行为，所以尽量不要进行宅基地转让，避免不必要的纠纷。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询找法网的律师，他们会为你做出专业的解答。