南京安置房买卖规定

　　一、南京安置房买卖规定

　　南京安置房的买卖规定主要根据房屋类型而异。

　　1.商业拆迁回迁房可以自由买卖，而国家政策引导的棚户区改造房在取得房产证后也可以进行买卖。

　　2.对于安置房的转让交易，需要在取得该安置房房产证后进行，与一般的房屋没有任何区别之处。

　　3.南京市最新拆迁补偿规定包括搬迁补助费和临时安置费，补助标准按被征收房屋建筑面积计算。

　　二、安置房买卖条件概述

　　安置房的买卖条件主要包括以下几个方面：

　　1.安置房必须已经取得房产证，这是进行安置房买卖的前提条件。

　　2.拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，因此在进行买卖时必须保证卖方是合法的产权所有人。

　　3.拆迁安置房的买卖必须符合当地相关法律法规的规定，买方需要具备购买资格。

　　4.安置房的买卖必须通过合法的方式进行，如签订正式的房屋买卖合同，并按照规定办理相关手续。

　　5.安置房的买卖价格必须符合市场价格，不能存在价格欺诈等违法行为。

　　三、最新拆迁补偿规定

　　1.补偿项目。包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　2.补偿方式。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　3.补偿标准。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构?按照房屋征收评估办法评估确定。

　　征收个人住宅时，被征收人符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。

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