新房子过户费多少费用

　　一、新房子过户费多少费用

　　（一）在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2％到3％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。

　　（二）缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续，在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元。普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税，总比例是7.5％，买方需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税，数目与之前的是一样的。

　　（三）购买或是交易的房屋属于经济适用房的，在五年内交易需按照政府的指导价出售，五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补交房屋交易总价10％的土地补偿款，买方没有购置条件约束。

　　二、房子过户需要什么手续

　　办理房产过户手续的程序如下：

　　（一）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　（二）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　（三）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　（四）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　（五）由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：1、房屋权证书；2、买卖合同（原件）；3、双方当事人身份证原件及复印件；4、房屋权登记申请书（收件窗口领取）。

　　三、新房几年可以过户

　　房屋的本质有许多种，比如最常见的是商品房，安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证后即可过户，而福利房则要5年后才可以。那么商品房申请后多久可进行过户呢?通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证，若需补件，以补齐登记资料之日为受理日。

　　唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于新房子过户费多少费用等相关法律知识。房产过户的费用与房屋的面积也是有关系的，面积越大的话，费用也相对会高点。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。