遗产房产过户需要什么手续？

　　一、遗产房产过户需要什么手续？

　　（一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　（二）继承公证需要带两个证明和两个证件

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明;

　　3、继承人的身份证明;

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

　　1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　二、遗产房产过户新政策是怎么规定的

　　（一）开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

　　（二）到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

　　3、继承人的身份证明;

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

　　（三）再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。

　　到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

　　1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　（四）最后就是领取新的房产证了。

　　三、房产继承析产要注意什么

　　（一）要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

　　（二）要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。

　　（三）对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。

　　（四）分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当尽可能地通过订立分家析产协议书的形式进行，以防止分家后因产权的归属不清发生纠纷。

　　（五）对于房屋等不动产的分析，应当及时到相关部门办理变更登记手续。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于遗产房产过户需要什么手续？的相关知识，综上所述，办理遗产继承房产必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。