限价商品房需哪些条件
一、限价商品房需哪些条件
（一）取得本市的城镇常住户口要满一定的年限;
（二）家庭的人均住房面积要符合规定的标准;
（三）家庭的收入符合要规定的标准;
（四）家庭的资产也符合规定的标准。
二、限价商品房是什么意思
（一）限价商品房
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。
（二）文件规定
1、申请条件（以天津市为例）
符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：
（1）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;
（2）家庭上年人均收入低于3万元;
（3）家庭住房建筑面积不超过60平方米;
（4）家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
2、家庭人口
（1）申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;
（2）申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;
（3）在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
3、家庭住房
（1）申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;
（2）家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。
（三）注意事项
办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。
三、限价房和商品房的区别是什么
限价房是政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地，建设限制销售价格，限制住房套型面积，限制销售对象的房屋，是一种经济适用房。商品房是指房产商通过出让的方式获得土地，建设的以市场为需求，进行买卖的房屋。
限价商品房的申请必须符合法定条件，同时还应注意申请时需要注意的问题。那么以上就是由找法网编辑整理收集的关于限价商品房需哪些条件的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师，他们会给您专业的答复。
