离婚办理房产过户手续怎么做?

　　一、离婚办理房产过户手续怎么做?

　　（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

　　（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　二、离婚房产过户要交税吗

　　根据我国民法典婚姻编的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

　　因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

　　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以，参看下面两种情况：

　　（一）婚姻存在期间房产过户婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

　　（二）夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

　　三、离婚房产过户时间限制是多久

　　（一）这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制，由双方协商决定，或者通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

　　（二）协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下，到房产局填写相关表格和房屋合同，房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

　　（三）税金交清以后就可以排队等着去拿新房产证，房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。综上所述，关于离婚房产过户多少时间限制的问题，相关法律并没有做出规定，主要以夫妻双方协商为准，如果协商不成也可以通过法院判定，对于协议离婚在房产过户前需要进行析产公证，而诉讼离婚只需要法院判决书和其他资料就可以办理了，在房产中心受理申请并缴纳相关税费后，十个工作日之内就可以完成过户拿到新证。

　　看到这里，找法网小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此离婚之后需要进行产权变更的，是需要按照相关的变更流程来处理的。好了以上就是离婚办理房产过户手续怎么做的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。