欠钱房子抵押手续怎样写

　　一、欠钱抵押房手续怎么写

　　因欠钱而需要办理房屋抵押公证的，需要的证件主要有：1、房屋产权证和土地证原件。2、双方的身份证原件；如果该房屋属于夫妻共同财产的，还应该提供结婚证原件和配偶的身份证原件。3、双方所签订的用房屋进行抵押的协议。同时，办理公证时，应由双方一起到公证处办理公证。另外，根据《担保法》的规定，对于房屋的抵押，应该到房屋产权管理部门办理登记，抵押合同自登记日起生效。所以，办理房屋抵押的，应该到房屋产权管理部门去办理抵押登记，而不应该到公证处办理公证。

　　二、房产抵押合同模板

　　抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。

　　(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)

　　抵押权人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。

　　(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)

　　双方根据法律的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守：

　　一、被担保债权的种类和范围：

　　二、债务人履行债务的期限：

　　三、房地产的概况

　　1、抵押的房地产坐落于 市 区 街(路/小区) 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 ㎡，占地面积 ㎡。

　　2、房地产的所有权归属

　　3、经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为

　　四、抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。

　　三、欠钱用房子抵押合法吗

　　合法。债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务。如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜，争取降低利息或者分期给付的方式来还款。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物;

　　（二）建设用地使用权;

　　（三）海域使用权;

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　（六）交通运输工具;

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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