房屋产权办理委托书怎么写

　　一、房屋产权办理委托书怎么写

　　委托人： 性别： 出生日期： 身份证编号： 暂住证号： 住址：

　　被委托人： 性别： 出生日期： 身份证编号： 暂住证号： 住址：

　　委托原因及事项： 本人_________准备购买______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

　　（一）代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

　　（二）代为领取房产证

　　（三）代为签署与交易有关的合同文件等

　　（四）代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

　　委托人有转委托权

　　委托人： 年 月 日

　　二、房产证办理需要多长时间?

　　买了房子，房产证手续都都已经办理好了，那么房产证办理需要多长时间?很多人都不知道。整理了相关的知识，大家一起来学习一下，往后办理房产证的时候就可以用上了。

　　（一）双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

　　（二）如果资料齐全后：找开发商，他会提供以下资料给你：房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书（或注册登记证）身份证，产权图纸2张，购房合同，准备好后，就可以去产权登记单位办理了，正常20个工作日。

　　（三）办理房产证需要遵循的原则：产权登记与产权审查确认同步的原则;登记产权现状的原则;产权人亲自办理的原则;权利人会同的原则;严格按照程序办理的原则。同时为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

　　三、怎么办理房屋产权证?

　　（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

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