过户房子需要准备什么材料

　　一、过户房子需要准备什么材料

　　（一）满足过户条件

　　房子过户是有条件的，首先是房子本身可以过户，这得具备住房产权，有房产证。住房贷款还清，无抵押才能申请办理住房过户手续，不然一切免谈。

　　（二）房子过户材料

　　房屋共有人身份证原件、户口本、婚姻证明原件、登记申请书、房屋产权证原件、房产共有人同意过户意见书等相关材料。一般建议是过户方与被过户方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，最后到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

　　二、过户需要哪些手续

　　（一）签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；

　　（二）如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。

　　（三）双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。

　　三、过户房子流程有哪些

　　（一）签订合同

　　切记，必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，不得有隐瞒，最好是签合同时，房产证的共有人都在现场。

　　（二）提交申请

　　我们将申请材料准备好后，再到房产局填写相应的表格与文件，其中要注意，必须查看文件的相关内容，以免出现问题。

　　（三）缴纳税费

　　房产过户过程中，会缴纳税金，按照规定日期去相应的地点办理即可，时间不定，一般是半个月的时间。

　　（四）房产过户

　　税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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