公司房产过户给公司要交哪些税
一、公司房产过户给公司要交哪些税
新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有：
1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、维修基金：维修基金指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
3、登记费：登记费其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税：印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
二、房产过户准备资料
（1）房地产转移登记申请表;
（2）申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
（3）房地产权利证书;
（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
（12）房地产共有人同意转移的意见书;
（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
三、公司房子过户给个人
手续：1、签买卖合同买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2、递件买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。3、交税房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。4、完税过户买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。5、领证买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。费用：1、买方要支付的税费（1）印花税；成交价的0．5；（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所成交价的3％（非普通住宅）；（3）土地出让金当年成本价，建筑面积，1％（成本价购房）房地产交易所；当年成本价；建筑面积；7％（优惠价购房）视各区规定。（4）评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司；（5）其他：视各房管局规定。2、卖方需要支付的税费（1）印花税成交价的0.5%；（2）营业税五年内出售成交价的5.5％；满五年（含五年）出售普通住宅不收；非普通住宅：成交差额的5.5％。（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用20％；（4）土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％；（5）其他视政府部门规定。
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