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法律问答
上海二手房户口纠纷律师收费?
二手房买卖纠纷律师费没有明确的收费标准。律师服务费用实行的是市场指导价,具体的费用由当事人与律师协商确定,一般按照合同涉及标的累积0.5%~7%计算,除此之外还涉及到律师见证、代办公证、律师调查、出具律师函及法律意见书的相关费用,具体可直接联系律师本人进行报价。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
上海市二手房贷款政策的具体规定
根据相关银行的具体情况
静安区律师在线解答
你好你这边具体是什么情况呢
上海二手房买卖程序是什么
上海交易二手房的流程如下:1.到市房产交易中心评估价值;2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
上海房产税退税需要哪些材料
上海房产税退税需要材料如下:1、全额房产税缴款书原件及复印件;2、出售合同及购进新房合同,如果是预售房,还需提供房屋交接书原件及复印件;3、第一次原有住房查询结果;4、新购房屋房地产权证原件及复印件;5、纳税人身份证原件及复印件;6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在原件及复印件;7、上海市长期居住证;8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书,如之前居住证连续有效,必须提供派出所出具的有效连续居住证证明,派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致原件及复印件;9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书原件;10、纳税人上海开户银行;11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第五条下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
买二手摩托车没有手续怎么办?
可以起诉要求退款
收房时发现房子的结构和买房时说的不一样?可以退房吗?
依据合同约定处理
我买了二手房,已经过了我的名字,原来的房主给租客留了两个月的搬家时间,我该怎么办?
协商不成,建议通过法律途径解决
我卖了一辆二手车,但是没有合同。现在买方已经转让,最后一笔款项还没有支付,如何解决这个问题?
你好,是否有协议或者其他收据等证据证明
我买二手房交定金了,合同上没写交付日期,23年10月交的,到现在还没有过户可以退订金吗?
能否退定金视情况而定。如双方按约履行,定金抵作价款或退回;如因不归责于双方原因不能签约,定金可退;如售房者违约,可要求双倍退定金。协商不成可依法起诉。具体操作需结合合同条款及实际情况。
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