上海律师经济相关案例
最新案例
公司专长
民事相关
经济相关
刑事行政
涉外法律
知识产权
其它综合
期货公司和解典型案件做期货亏损60万律师非诉调解的典型案例
荆华律师
2023-10-20
所有征收补偿款归一家所有的经典胜诉案例
黄方明律师
2023-09-18
承租人去世,原告手持遗嘱起诉,律师帮助被告守住全部动迁补偿款
杜美律师
2023-06-05
院落共建房屋拆迁,二次起诉争夺共建房屋拆迁利益
马赛男律师
2023-05-22
公房内无同住人,征收补偿款按在册人口分配胜诉判决
黄方明律师
2023-05-12
难改判之案终获改判,上诉人锦旗相送称满意
黄方明律师
2023-04-18
共有产权,一人签字,合同效力如何呢?
崔萍律师
2022-11-18
兼顾各方的利益有什么要求呢
崔萍律师
2022-11-18
发生房屋租赁纠纷,律师告诉你该怎么办?
崔萍律师
2022-11-18
未按约定期限交房导致买卖合同解除后,银行按揭贷款谁来还?
崔萍律师
2022-11-18
< 上一页
1
/83
下一页 >
最新咨询
法律问答
上海二手房户口纠纷律师收费?
二手房买卖纠纷律师费没有明确的收费标准。律师服务费用实行的是市场指导价,具体的费用由当事人与律师协商确定,一般按照合同涉及标的累积0.5%~7%计算,除此之外还涉及到律师见证、代办公证、律师调查、出具律师函及法律意见书的相关费用,具体可直接联系律师本人进行报价。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
上海市二手房贷款政策的具体规定
根据相关银行的具体情况
静安区律师在线解答
你好你这边具体是什么情况呢
上海二手房买卖程序是什么
上海交易二手房的流程如下:1.到市房产交易中心评估价值;2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
上海房产税退税需要哪些材料
上海房产税退税需要材料如下:1、全额房产税缴款书原件及复印件;2、出售合同及购进新房合同,如果是预售房,还需提供房屋交接书原件及复印件;3、第一次原有住房查询结果;4、新购房屋房地产权证原件及复印件;5、纳税人身份证原件及复印件;6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在原件及复印件;7、上海市长期居住证;8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书,如之前居住证连续有效,必须提供派出所出具的有效连续居住证证明,派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致原件及复印件;9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书原件;10、纳税人上海开户银行;11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第五条下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
购买二手房后发现电梯噪音大可以退房吗?
你好。按合同约定进行处理
购买二手房主带我们去看看房子和实际房产证的房号不一致怎么办?
建议和对方协商协商不成可以起诉
二手房十年过户费用是多少?
二手房买卖过户的程序有:1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
我买了二手房。是否需要原房主与开发商签订购房合同?
订立二手房买卖合同要注意的事项有:1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全,房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售,即使现在没有办理,业主也可以抵押或转售。3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让,存在物质负担,即也被他人租赁。买受人只看房产证,只注意转让手续,不注意是否有租赁,买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质,取决于分配或转让,取决于分配或分配,以及相关规定的土地责任,以及如何免费使用;买受人可以按照仲裁的形式解决争议。
我通过中介买了一套二手房。我可以起诉中介让他们负责吗?
协商不成,收集证据起诉维权
法律知识
检测水质的委托书怎么写
水法
2024-05-11
非农业是不是农村户口
农业法
2024-04-26
草原法全文确立的草原保护制度有哪些
草原法
2024-03-16
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
上海律师
上海找律师
松江区律师
松江区找律师
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
上海婚姻家庭律师
上海刑事案件律师
上海劳动纠纷律师
上海合同纠纷律师
上海公司企业律师
上海债权债务律师
上海房产纠纷律师
上海交通事故律师
上海继承律师
上海征地拆迁律师
上海建筑工程律师
上海医疗纠纷律师
上海损害赔偿律师
上海知识产权律师
上海保险纠纷律师