房地产投资，从投资主体形态的角度，可分为机构投资者和个人投资者。

　　投资者或通过收取租金和房地产升值获利，或通过开发和出售房地产获利。

　　从投资方式的角度，可分为房地产直接投资和间接投资。直接投资是从事房地产开发或直接买入房地产。间接投资是指买入房地产公司股票或债券、房地产投资信托基金和私募房地产投资基金等。

　　随着经济的不断发展，房地产投资的形式和过程日益多样和复杂。复杂的房地产投资活动中，法律和财务是影响投资收益的两个核心要素。

　　法律是判断和评价行为效力的尺度和确定权利义务的依据，从经济学的角度来说，是关于经济利益分配的规则。法律对经济活动的调整，提供了评价法律风险对经济利益的影响的评估基础。

　　财务是生产经营活动中关于资金收支方面的事务。生产经营的过程从资金运用的角度讲，是从某种资金形态出发，经过若干阶段，依次转换形态，又回到原有形态，实现资金增值（利润最大化）的资金循环的过程，包含资金的筹集、投放与运用、收回与分配等内容。其核心是研究资金运用的规律并优化配置资源。

　　因此，统筹法律和财务，做到法律上可行和财税上优化，是法律安全的前提下实现房地产投资目的的保障，投资者应予以关注。