二手房买卖，双方可直接交易或通过房产中介进行交易。

　　直接交易的注意事项：1.拟购房屋的可交易性。具有房屋所有权证和国有土地使用权证，且两证权利主体一致的，方可交易；国有土地使用权如为划拨，还需经有关部门批准；2.产权证书的真实性。可到房产和土地部门确认；3.是否已经进行抵押或权利被司法或行政部门限制。到房产和土地部门可以查询；4.是否为共有房屋。共有房屋，未经其他共有人同意的，购买行为无效，购买人不能取得房屋产权；除非购买人不知道且不应知道出卖行为未经其他共有人同意，并已经支付了合理的价款；5.是否设定租赁。如设定，按照《合同法》"买卖不破租赁"的规定，承租权对购买人继续有效，这样可能影响购买人的使用利益；6.购房款的支付。产权证书过户之前，勿全部支付，尽可能约定通过第三方监管的方式支付；7.卖方不配合办理产权过户的处理。可按《物权法》的规定办理不动产买卖"预告登记"，防止一房二卖产权落空。

　　通过中介交易，除以上事项外，还需注意：中介合同应注明拟购房屋的位置信息，以防所购房屋与自己所选的不同；中介合同应注明拟购房屋的面积、户型信息，以防看大买小，多付价款。