处理此类复杂继承问题，需要遵循我国《民法典》关于继承的相关规定，并结合实际情况进行操作：

（1）确认继承人范围与顺序：根据《民法典》规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。此处的子女包括

婚生子女、非婚生子女（即私生子）。

（2）失联继承人的处理：

•公告寻找：对于失联多年的继承人，可以考虑申请法院启动宣告失踪程序，通过报纸、网络等媒体发布寻找公告，设定合理的期限（一般为一年）等待其出现或回应。。

•预留份额：在遗产分割时，应对失联继承人的继承份额进行预留，待其出现后再行分配。若其永久下落不明或死亡且无代位继承人，预留份额将由其他继承人依法继承。

（3）放弃继承的处理：对于明确表示放弃继承的继承人，应要求其出具书面的《放弃继承声明书》，并依法进行公证。公证后的放弃继承声明具有法律效力，该私继承人将不再参与遗产分割。

（4）办理继承手续：

•遗产继承公证：所有健在且愿意继承的继承人共同到公证处办理遗产继承公证，提交父母死亡证明、亲属关系证明、房产证、放弃继承声明书（如有）等相关材料。

•房产过户：取得继承公证书后，到房地产管理部门办理房产过户手续，将房产登记到继承人名下。若有多名继承人，可选择按份共有或共同共有方式进行登记。