拖欠物业费法院怎么处理

拖欠物业费法院的处理，一般是先调解，如果调解不成的，就会开庭审理。那么，拖欠物业费法院怎么处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、拖欠物业费法院怎么处理

　　拖欠物业费物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以向法院起诉，由法院进行调解，调解不成的判决业主缴纳。判决生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。

　　二、物业费拖欠被起诉的后果

　　物业费拖欠被起诉的后果是被判决履行缴纳物业费，如果败诉，除了应当交纳欠缴的物业费以外，还会依合同的约定承担违约责任。

　　业主未按照合同的约定交纳物业费，被物业公司起诉的，人民法院对物业费纠纷进行审理后，发现情况属实的，应当判决业主尽快交纳物业费，判决书生效后，业主还未交纳的，物业公司可以去人民法院申请强制执行，业主在银行中有存款的，人民法院采取执行措施后，可以直接从银行卡里面进行划扣，银行应当为物业公司办理划扣手续。

　　三、拖欠物业费是否需要交滞纳金

　　业主拖欠物业费的不需要交付滞纳金，双方另有约定的除外。目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。但在现有的部分司法判例中，法院支持物管按合同约定收取滞纳金；不予支持的可以请求赔偿违约金。

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