未入住拖欠物业费诉讼时效是几年

未入住拖欠物业费，其诉讼时效是3年，从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了未入住拖欠物业费诉讼时效是几年相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、未入住拖欠物业费诉讼时效是几年

　　未入住拖欠物业费诉讼时效是三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。

　　二、未入住的房屋要交物业费吗

　　未入住的房屋要依法交纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

　　三、拖欠物业费是否需要交滞纳金

　　业主拖欠物业费的不需要交付滞纳金，双方另有约定的除外。目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。但在现有的部分司法判例中，法院支持物管按合同约定收取滞纳金；不予支持的可以请求赔偿违约金。

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