物业费高了应该怎么办

物业费高了，业主可以与物业公司进行协商，协商不成的，就可以要求物价部门进行协调。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了物业费高了应该怎么办相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、物业费高了应该怎么办

　　物业费高了业主可以要求物价部门进行协调，如业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳，过分高于政府指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。

　　二、物业费太高可以不交吗

　　物业费不能不交。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　三、什么情况业主可以不交物业费

　　1.物业费扣除時间，理应从业主接到房屋交付時间算起起。假如交付延迟时间，业主彻底能够 回绝缴纳延迟时间这段时间的物业费，这类状况下，买卖合同中承诺的交付時间不可以做为物业费交付起止時间。

　　2.物业公司沒有与住宅小区业主签署书面形式服务协议。

　　3.物业公司服务项目很差，可先不缴纳，但要搜集有关直接证据，包含音频、录影、照相等材料。

　　4.业主发觉发觉物业公司出示物业合同书之外服务项目并收费标准的，业主可拒缴。

　　5.物业公司收费标准超过物价局审批公示公告规范，超过一部分花费业主可以不交。

　　6.若房子品质出现难题且还未拿房，业主并不缴纳物业费。

　　7.核查，物业公司没法提供合理合法的价格审核文档正本，业主能够 回绝缴纳物业费。

　　8.物业公司扣除家用中央空调、供暖机电设备等电力能源花费，业主可回绝缴纳。

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