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小区失窃
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小区失窃,业主被盗,作为小区安保服务工作者物业总难免会被业主质疑失责。不管小偷最后有没有归案,被盗财物能否失而复得,业主们也会考虑物业需不需要为此承担责任?该怎样追究他们责任?

物业要不要担责得看合同约定。从法律的角度看,物业对业主们负安全保障义务,其应尽的合理注意义务以及应采取的合理预防措施,得保障业主的人身和财产利益不受侵害。一般情况下,当存在第三人故意违法犯罪时,只要物业服务企业尽到了合理范围内的注意义务,采取了合理的预防措施,其就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免责。如物业公司不能证明已尽到维护小区安全的义务,那么失窃业主可以要求物业承担赔偿损失责任。双方具体承担责任的比例,根据双方过错的大小来确定。

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