小区顶层本属于全体业主所有，可在一些小区，楼房顶层竟被一些业主私自加盖，严重影响其他业主的合法权益。
顶楼属于公共建设面积，个人或其他单位无权擅自处分，否则，业主可以通过反映、投诉，甚至诉讼的方式追究侵权责任。即便是业委会或业主大会决定改建或加建顶楼，亦需要相关部门审批通过，否则将构成违规建筑，将面临行政处理措施。
对已过保修期而小区顶楼漏水的，顶层住户是否需要掏钱维修，应视具体情况而定：
1、如果小区有专门的房屋维修基金，那么出现顶楼漏水时，顶层住户可以申请拨款维修，而不是自己掏钱维修。
2、如果小区没有专门的房屋维修基金，那么出现顶楼漏水时，需要全体业主掏钱维修，相关维修费用按照居住面积大小均摊。小区顶楼属公共区域，由全体业主共同所有，因此，维修费用需要均摊。故顶楼用户就需要按照自身居住面积的大小掏钱去维修了。
小区顶楼漏水该谁负责，应视具体情况而定：
1、如果是新小区，那么在楼盘交接五年内出现顶楼漏水的，就找开发商负责维修。因为，开发商对房屋防水工程的法定保修期是五年。
2、如果是旧小区或新小区但超过五年后才出现漏水的，应由全体业主负责维修。而相关维修费用，可从专门的房屋维修基金划拨，如无房屋维修基金的，应按居住面积大小均摊。
此外，如果顶楼漏水是人为因素造成的，则应由相关责任人负责维修，并赔偿其它相关损失。
生活中遇此情况，可按如下方式解决：
首先，可和相关业主进行协商处理，要求其不要再晒衣服或尽量在合理时段内晒衣服，避免影响他人休息。
其次，如协商不成，可向业委会或在业主大会上投诉，要求相关业主停止晒衣服，停止侵害住户的权益。
最后，若相关业主依然没有停止晒衣服或没有按照约定晒衣服的，住户可以依法向人民法院提起诉讼，要求停止相关侵权行为，并赔偿相关损失。
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对于这种情况，可找当地城管部门投诉处理。小区顶楼违规搭建阳光房属违法行为，阳光房属违法建筑，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可责令限期拆除。
一般而言，能够对小区顶楼违建行为作出处理的部门，有城管、房管、建设、规划等部门，而在实践中，通常主要由城管部门处理相关事宜。
如果小区顶楼露台被顶楼用户锁住，通过一定的手续后可以拆除。小区顶楼露台属于公共区域，业主个人无权私自限制他人正常使用。
因此，如遇此情况，可先向小区物业反映，要求协调处理，让业主主动拆除锁具。
如果协调不成，可向业委会反映或在业主大会上反映，要求业主拆除锁具，若业主拒绝拆除的，业委会可根据具体情况授权物业进行强制拆除处理。
如果根据实际情况，不能强制拆除锁具或强制拆除锁具花费巨大的，可通过诉讼的方式，要求业主拆除锁具。如有产生损失的，亦可要求赔偿损失。
小区顶楼擅自加盖阳光房属于违法行为。
根据相关规定，如建筑物、构筑物在开工建设前未取得《建设工程规划许可证》，均属违法建筑，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可责令限期拆除，并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。
住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域。
按规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
因此，住宅小区的顶楼阳台属于公共区域。
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